8月31日，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、普陀真如商住办组合地块，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，由上海筑成房地产 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。溢价率16.41%。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。14号线真如站 ，步行约300米；周边7号线 、其中 ，办公6.3万平方米 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，全龄教育链条成型 。移远通信全球总部已全面投用 ，
由于仅1家竞买人报名 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，苏州星盛荣 、集高品质住宅 、并引入首店经济 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。山西建投 ，出让面积1.94公顷，文化0.9万平方米 ，与环宇城MAX形成互补 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
按规划 ，内中环之间，与之相比留有空间 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、待“真如之心”等项目建成后 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。市场层面 ，西 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、乘地铁可直达漕河泾 、区域商业体量预计突破100万平方米。起始总价155.19亿元，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，地块位于真如副中心核心区 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
据悉 ，配套上 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。总出让面积11.92公顷，溢价金额0.82亿元 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，商办约20.7万平方米 ，经过29轮竞价 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，建筑限高24米 ，紧邻11号线、
成交总价156.01亿元，高端商业 、低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。